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Prima collina Otrepò Pavese

Tipico e Raffinato Casale

Prezzo: € 480.000

Codice di riferimento:
5500
Classe energetica:
Classe G kWh/m2 anno 324,87
Tipo immobile:
Tipico Casale Colline Oltrepò
Stato:
Ottimo
Superficie:
Abitazione principale e pertinenza mq 200
Superficie:
Rustico dependance mq 80
Superficie:
Garage e altri locali mq 80
Giardino:
Privato
Terreno:
mq 4.000
Accessori:
Piscina

Descrizione immobile

Proprietà rurale esclusiva, unica nel suo genere per il sapore rustico e raffinato, situata sulle colline di Montù Beccaria. Si compone di una casa e di un rustico/dependance circondati da un bellissimo giardino piantumato con piscina e piccolo vigneto in attività, tutto in perfetta armonia con l’ambiente. 

La casa di inizi ‘900, con travi a vista, soffitti a voltini, pavimenti in cotto e caminetto di pietra, si sviluppa su tre livelli ed è composta da una grande cucina, un salotto, due camere da letto e un bagno. L’ultimo livello, a mansarda, si presta perfettamente come suite padronale con la sua zona letto, uno studio accogliente e un comodo bagno.

Al piano terra, adiacente alla cucina e alla sala, un bersò, ricoperto di vite, crea il luogo ideale per il pranzo o la cena in giardino. Altro angolo di intrattenimento è il bel portico con travi a vista, barbecue, punto acqua e grande tavolo. Infine, oltre il portico, un grande locale di servizio è oggi utilizzato come lavanderia, caldaia o sgombero. 

Il giardino si caratterizza per i tanti angoli vivibili e particolari e la vista sulle colline. 

E’ pertinenza della casa un rustico indipendente con al piano terra un portico e un grande garage e, al piano superiore, un open space di circa 70 mq con un bagno. Questo locale, con capriate in legno, pareti a nido d’ape e vetrate è un bellissimo punto panoramico sulle colline, oltre che sulla stessa proprietà.

Completa il rustico un locale al piano seminterrato e un bagno.

La piscina adiacente, circondata per tre lati dal verde, gode di una totale privacy. 

E’ parte della proprietà un esclusivo parcheggio esterno per più autovetture.

La proprietà, perfettamente in ordine, si presta indifferentemente ad essere utilizzata come residenza principale o come casa di campagna.

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