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Oltrepò Pavese Colline di Casteggio

Villa dei Primi del Novecento

Prezzo: € 750.000

Codice di riferimento:
2310
Classe energetica:
G ≥ 200 kWh/m² anno
Tipo immobile:
Villa dei Primi del Novecento
Stato:
Ottimo
Superficie:
Abitazione 360 mq
Superficie:
Fabbricato servizio 40 mq
Superficie:
Piscina m 12x6
Giardino:
mq 7.000

Descrizione immobile

Sulle prime colline dell’Oltrepò, nel comune di Mornico Losana, in provincia di Pavia, bellissima Villa singola del primo ‘900 con vista panoramica su un territorio da sempre rinomato per la coltivazione della vite e la produzione del vino. La Villa, da pochi anni elegantemente rimodernata, è disposta su due piani ed è circondata da un ampio giardino piantumato con grandi alberi e piante di diverse essenze, perfettamente curate dai proprietari, che grazie alla loro origine inglese, sono attenti cultori del verde. Dalla strada si accede alla Villa grazie ad una breve ma suggestiva strada interna, che sale a un comodo parcheggio, utile per la sosta di diverse autovetture. La Villa è contornata da un bellissimo terrazzamento panoramico che avvolge il fabbricato per tre lati con diverse uscite verso il contesto esterno. Il piano terra si distingue per una divisione interna a croce, creata dal corridoio d’ingresso che percorre la zona giorno ed è attraversato al centro dalla scala che porta al piano superiore e da un disimpegno della sala. L’interno si apre a destra con la zona soggiorno, completata da un bel camino e grandi vetrate che fanno da cornice al panorama sulle colline, con grande vantaggio anche per la luminosità interna del locale. Sullo stesso lato, oltre il centro, una zona pranzo di grande sapore, anch’essa con vetrate e un bel pavimento in legno d’epoca. Sul lato opposto, in prossimità dell’ingresso, una camera, oggi ad uso ufficio, a cui segue un bagno a servizio della zona giorno.  Oltre il centro e di fronte alla zona pranzo una grande e attrezzatissima cucina con isola di cottura, un grande tavolo e accesso ai locali di servizio con dispensa, lavanderia e locale caldaia che dispone anche di un proprio ingresso dall’esterno.  Dalla cucina, una grande vetrata con uscita diretta al berceau attrezzato con tavolo e barbecue. Un’elegante e ampia scala collega il centro della casa con il piano superiore, dove si affacciano due camere da letto ognuna con bagno esclusivo, una terza camera da letto con bagno esclusivo e terrazzo panoramico ed infine una suite completa di bagno esclusivo, piccolo guardaroba e angolo giorno. La Villa, solidamente costruita su una roccia, è protetta sul lato collina da un piccolo bosco di proprietà, e dispone anche di un piccolo fabbricato, oggi ad uso magazzino/ricovero attrezzi, in prossimità del cancello carrabile. Completa la proprietà un’area dedicata alla piscina con altro piccolo fabbricato con spogliatoio, bagno, piccolo angolo cottura/grill e portico ad uso soggiorno/pranzo. L’ubicazione della proprietà è decisamente interessante perché in un contesto di piccola frazione e quindi non isolata, ma totalmente indipendente e con un’assoluta privacy. Da segnalare a dieci minuti di macchina la presenza di grandi centri commerciali, come Iper, Leroy Merlin, Centro Vivai, complesso cinematografico The Space e tanti altri. L’Oltrepò pavese, e in particolare la zona specifica dove è ubicata la Villa, gode di una posizione privilegiata lungo le vie di comunicazione del centro nord.
 

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